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¿SE ESTÁ EVITANDO LA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO PARA SEGUIR CON LAS CLÁUSULAS SUELO?

La Ley, apobada por el Ejecutivo de Mariano Rajoy hace casi un año, sigue paralizada por el nuevo Gobierno de Pablo Sánchez

 

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LA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO TERMINARÁ CON LAS CLÁUSULAS SUELO

Esta normativa de Crédito Inmobiliario europea, entrada en vigor en marzo de 2016, tiene dos objetivos:

  1. Trasponer la directiva europea sobre hipotecas al ordenamiento jurídico español.
  2. Dar transparencia y seguridad tanto a los bancos como a los clientes en materia hipotecaria, sobre todo después de las innumerables condenas de los últimos años a causa de las cláusulas suelo y el abuso que acompañaba a los préstamos hipotecarios.

Desde Bruselas han avisado que, no aplicar la Ley durante este año puede suponer para España una sanción de más de 100.000 euros por día. Actualmente, nuestro país ya ha alcanzado una multa de 90.0000 millones de euros.

cláusulas suelo

¿Por qué se está retrasando la puesta en marcha?

La causa principal es, sobre todo, la situación política tan cambiante de estos últimos dos años: desde las elecciones de 2015, la dificultad del Partido Popular para formar Gobierno, los comicios de 2016, la reelección de Mariano Rajoy como presidente de España unido a los últimos acontecimientos de este 2018 han provocado un retraso que hará mella en las arcas españolas.

 

¿Cuáles serán los cambios más importantes con la aplicación de esta Ley?

La obligación del cliente de acudir ante notario antes de firmar el contrato ayudará a llevar a cabo el proceso de compra de una casa más sencillo y transparente: comprobar la legalidad antes de sellarlo se volverá conditio sine qua non para evitar la aplicación de comisiones desorbitantes y no llevarse sorpresas con las cláusulas abusivas que, en un primer momento, pasan desapercibidas.

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La Redacción

 

 

EL DRAMA DE LA JUVENTUD Y EL MERCADO LABORAL

Los primeros años de vida laboral, se han complicado después de la crisis. Innumerables contratos de breve duración, temporalidad, desempleo e ínfimos salarios caracterizan la situación de quién se incorpora al mundo laboral actual.

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LA ENTRADA EN EL MERCADO LABORAL PARA LOS JÓVENES SE HA CONVERTIDO EN UNA AUTÉNTICA ODISEA

jovenEl tiempo para obtener un contrato indefinido ha ascendido a casi 8 años, es decir, en un 65%. Además, más de la mitad de los jóvenes menores de 30 años ha pasado más de 3 años en el paro.

Tras la crisis, el mundo laboral se ha convertido en un verdadero quebradero de cabeza para muchos, sobre todo para los más jóvenes. Éstos se han encontrado con un mundo con pocas oportunidades laborales y sobre todo con mucha inestabilidad.

Por un lado, la tasa de temporalidad entre los jóvenes de entre 16 a 29 años asciende a un 56%, es decir, más de la mitad de los que tienen un contrato laboral, éste es temporal.

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salarioPor otro lado, la duración de los contratos cada vez es menor, lo que provoca una mayor frecuencia de episodios de empleo y desempleo. Una prueba de ello es el récord de contratos firmados el año pasado de 21,5 millones, a pesar de que los trabajadores activos continuaban siendo más de un millón menos que antes de la crisis.

Si hay un colectivo realmente afectado, este es el de los jóvenes, según varios estudios, para estabilizar su vida y conseguir un contrato a tiempo indeterminado necesitan una media de ocho contratos y 94 meses.

Las estadísticas cambian en función de la formación, pero lo que no hay duda es que en todos los casos ha empeorado considerablemente respecto a los niveles precrisis. Los más formado tardan en acceder a su primer empleo fijo, una media de 62 meses, mientras que para los que tienen una formación más básica, conseguir un contrato indefinido les cuesta más de 100 meses.

Pero esos no son los únicos problemas, el salario es otro de los motivos que convierten en completamente desalentador incorporarse al mercado laboral. Los jóvenes son los que vienen peor pagados y los que más lejos están de alcanzar los niveles de precrisis.

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de la Redacción

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ANDALUCÍA PROTEGE LA VIVIENDA PÚBLICA Y PROHÍBE LA VENTA A FONDOS BUITRE

Ayer, el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó un decreto que busca reforzar y proteger el carácter social del parque de viviendas de la Comunidad Autónoma, al prohibir la venta de este tipo de pisos a empresas privadas.

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ANDALUCÍA BUSCA ASEGURAR LA VIVIENDA A LOS MÁS NECESITADOS

necesitadoEl Decreto de Defensa de la Vivienda del Parque Público Residencial de la Comunidad Autónoma de Andalucía trata adaptar la normativa a la situación real del sector inmobiliario e incrementar las garantías con el fin de aumentar la protección de las familias sin recursos y evitar que los pisos protegidos pasen a manos de fondos buitre.  

El decreto aprobado, incorpora también medidas que aseguran la función social de este tipo de pisos. Para ello, incluye la definición detallada de quiénes y en qué situaciones pueden ser titulares de estas viviendas y, fija nuevos mecanismos para asegurar que sean siempre domicilio habitual y permanente de la familia adjudicataria, quedando absolutamente prohibido utilizarlas para el fenómeno del alquiler turístico.

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vivienda socialAsí, la norma estipula que serán beneficiarios de este tipo de viviendas las personas físicas, nunca las jurídicas (empresas), exceptuando a las entidades sin ánimo de lucro, que podrán ser arrendatarias siempre que los usuarios finales pertenezcan a colectivos con especiales dificultades para el acceso a un piso.

Otra de las grandes novedosas, es que se podrán realizar en la vivienda algunas actividades económicas, siempre y cuando sea la residencia habitual y permanente de quien la ejerza.

Por otro lado, esta nueva normativa también modifica el reglamento de estos registros, para dar prioridad a personas inscritas promotoras de cooperativas de viviendas en los procesos de adjudicación, y no a quién sólo manifiesta un interés en formar parte de las mismas.

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de la Redacción

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