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CONDENAN A UN AYUNTAMIENTO A DEVOLVER LA PLUSVALÍA

EL ayuntamiento de Parla es condenado a devolver la plusvalía municipal a una pareja que entregó su casa en dación en pago. La sentencia considera que el hecho de que se haga a través de un tercero, la dación en pago, siempre que sea el banco quién lo exija, no desnaturaliza la misma.

EL AYUNTAMIENTO DE PARLA CONDENADO A DEVOLVER UNA PLUSVALÍA

parejaEl ayuntamiento de Parla cobró una plusvalía de 6.704 euros a una familia que dio su casa en dación en pago, al constar en la escritura que era una compraventa. Todo ello, a pesar de las pruebas que se le aportaron, a fin de evitar el pago, que consideró inadmisibles.

Esta familia había adquirido su vivienda en 1994, pero en 2016 al no poder hacer frente al pago de las cuotas hipotecarias, firmó la dación en pago con su banco. El problema fue, que el banco para ahorrarse impuestos lo hizo a través de una sociedad inmobiliaria intermediaria.

Esto provocó que en el documento de compraventa no aparezca el nombre del banco y, por lo tanto, que el ayuntamiento entendiese que se trataba de una compraventa normal y por ello, cobrasen la plusvalía a los afectados.

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plusvalíaAhora el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 19 de Madrid da la razón a la pareja y ordena que la Administración proceda a la devolución inmediata del ingreso indebido, con los intereses que se hubieran devengado desde el ingreso hasta la fecha de reintegro, así como a pagar las costas judiciales en las que haya debido incurrir la familia.

Los Ayuntamientos no pueden cobrar el impuesto de plusvalía cuando se trata de una dación en pago, ni tampoco cuando la dación es encubierta, a través de un tercero.

Esta sentencia considera que la dación en pago no queda desnaturalizada ni muta su naturaleza por el hecho de que se haga a favor de un tercero, distinto del acreedor hipotecario, siempre que sea el banco el que imponga tal condición. Por tanto, este tipo de daciones en pago deben ser objeto de la nueva exención prevista en el artículo 105.1 c) del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales.

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de la Redacción


EL AGUJERO NEGRO DE LA SEGURIDAD SOCIAL

Durante los últimos años la seguridad social ha utilizado dos vías para limitar el crecimiento del gasto de pensiones. Por un lado, el índice de revalorización aprobado en 2013, que congelaba la subida anual en el 0,25%, pero que ya no está disponible. Y, por otro lado, el recorte de las pensiones de los nuevos jubilados.

SUBE LA PENSIÓN MEDIA, LO QUE ES UN PROBLEMA PARA LA SEGURIDAD SOCIAL

jubiladosEsta vía no sólo ya no existe, sino que el efecto ha sido contrario, hasta tal punto que en enero la pensión media de los nuevos jubilados subió más de un 6%, lo que supone una gran presión para la seguridad social.

Esto ha generado que las altas de los nuevos jubilados superen en más de 400 euros las bajas, lo que genera una gran presión al alza para las arcas de la seguridad social.

El problema es que parece que las altas en la seguridad social van a seguir aumentando con fuerza.

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pensionesHay varios factores que motivan este incremento y, de todos ellos se extrae que este crecimiento es fruto de una recuperación del mercado laboral, que ha permitido mejorar las carreras de cotización de los trabajadores de más edad.
 

 

Este fue uno de los colectivos más perjudicados con la crisis económica, que provocó que muchos se vieran constreñidos a aceptar una jubilación anticipada, por imposibilidad de encontrar otro empleo.

Otro de los factores es la subida de las pensiones mínimas, que se incrementaron en un 3% a mediados del 2018 y otro 3% en el 2019.

Sin reformas que limiten las cuantías de las nuevas pensiones y con la recuperación de los salarios, las altas de jubilación seguirán incrementándose, por lo que si no encontramos un método alternativo para financiarlas, en muy poco tiempo nuestro sistema de pensiones será absolutamente insostenible.

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de la Redacción


EFECTOS DE LA EXTINCIÓN DE LA PENSIÓN COMPENSATORIA

Hace medio año aproximadamente, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo dictaba la sentencia 453/2018 con fecha 18 de julio de 2018, por la que se estableció que contraer segundas nupcias despliega los efectos de extinción de la pensión compensatoria desde que este hecho se produce, con independencia de la fecha en la que se interponga la demanda o en su caso se dicte la sentencia.

LA EXTINCIÓN DE LA PENSIÓN COMPENSATORIA POR NUEVAS NUPCIAS

MATRIMONIO La sentencia 453/2018 lo primero que hace es establecer las diferencias tanto de naturaleza como de finalidad que existen entre la pensión de alimentos y la pensión compensatoria, entendiendo estas diferencias el motivo por el cuál no puede ser de aplicación la misma doctrina jurisprudencial. En segundo lugar, establece las diferencias que existen entre la modificación de la pensión compensatoria y la extinción, la cual se produce por las causas establecidas en el artículo 101 del Código Civil.

La pensión compensatoria es una prestación económica a favor de un esposo y con cargo al otro, por la existencia de una desigualdad económica apreciada al momento del divorcio. Su naturaleza es la de compensar el desequilibrio económico entre las partes.

Por su parte la pensión de alimentos tiene su razón de ser en el estado de necesidad, por lo que cubre sólo lo indispensable para la subsistencia de la persona. Se trata de un deber de auxilio entre los cónyuges, que es irrenunciable y, que cesa con la disolución del matrimonio, es decir, con el divorcio.

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Al tratarse de medidas con diferente naturaleza y finalidad, sus efectos también cambian.

pensiónAsí, la pensión de alimentos se devenga desde el momento de la interposición de la demanda (artículo 148 del CC), mientras que la pensión compensatoria debe ser declarada por sentencia judicial.

La obligación de pago también es distinta, la pensión de alimentos se extingue con el fallecimiento del obligado, en cambio la pensión compensatoria no.

Por su parte su duración también es diferente, la pensión de alimentos tiene carácter indefinido, en tanto en cuanto dure la necesidad, por el contrario, la pensión compensatoria se extingue por las causas establecidas en el artículo 101 del Código Civil.

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Son todas estas diferencias, las que han llevado a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo a diferenciar los efectos de las mismas en un procedimiento de modificación sustancial de circunstancias.

Así la sentencia 453/2018 establece que la diferente naturaleza jurídica y finalidad de las pensiones alimenticias y compensatorias, hacen que sea diferente el despliegue de los efectos de la medida modificada y, que en el caso de la pensión compensatoria los efectos se podrán retrotraer al concreto momento en el que se produjo el cambio de circunstancias, en este caso, el nuevo matrimonio, sin tener que estar obligado a que se dicte una nueva resolución para desplegar sus efectos.

En conclusión, el Tribunal Supremo ha aclarado la controversia, estableciendo que la pensión compensatoria se debe extinguir en el momento en el que se produce el hecho, ya sea un nuevo matrimonio o una mera convivencia marital, siendo la única diferencia, la dificultad de prueba que pueda surgir en el segundo caso.  

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de la Redacción


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