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PRÉSTAMOS USUREROS PARA TENDEROS EN USERA

 En Usera, varios comerciantes han denunciado el auge de prestamistas privados, que se aprovechan de la necesidad para hacer negocio. Las calles están plagadas de billetes de 200 euros de propaganda, que en el reverso contienen tablas de amortización de diversos préstamos.

USERA PLAGADO DE PRÉSTAMOS CON INTERESES DEL 20%

comerciantesEn el barrio chino de Madrid, desde hace tiempo circulan panfletos con forma de billete de 200 euros, con los que se publicitan créditos con un 20% de interés, sin necesidad de un aval, para los que solo es necesario un documento de identidad.

Lo más llamativo de este tipo de créditos es que se devuelve de forma diaria y, es necesario tener un negocio o hacerlo a través del de un amigo. Inicialmente te dejan una pequeña cantidad y, si lo devuelves y, hay confianza te dejan más.

Si llamas al número de teléfono te responde un hombre con acento boliviano, pero en verdad nadie conoce quién es el que realmente ofrece el dinero, con tan sólo un pequeño apretón de manos y sin contrato de por medio, es decir, sin ningún tipo de regulación que reconozca dicho préstamo.

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apretón de manosSi son los bolivianos o si son chinos, nadie lo sabe. Uno de los líderes de la comunidad china en Madrid descarta que estén detrás sus paisanos. Aunque si Usera se ha convertido en el Chinatown de la capital madrileña. Los préstamos personales constituyen para ellos el sistema de financiación más común, con intereses nulos o muy bajos, sin contrato, pero con consecuencias si no pagas muy serias (palizas, secuestro de familiares y otros modos de coacción). Si bien, no suelen prestar dinero fuera de sus círculos étnicos y familiares.

Sin embargo, los préstamos informales con intereses desproporcionados sí que son frecuentes entre la comunidad boliviana.

Se trata de una opción desesperada, si pensamos que los préstamos de consumo tienen un interés del 8 al 25% durante un año, este en cambio se debe devolver en el plazo de 20 días con un interés del 20%. Sólo alguien angustiado, sin más opción, aceptaría un préstamo con dichas condiciones.

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de la Redacción


EXHIPOTECADOS Y DESAHUCIADOS PODRÁN RECLAMAR LO QUE PAGARON DE MÁS DE SU HIPOTECA MULTIDIVISA

Los efectos de una hipoteca multidivisa ya son un dato conocido. Como sabemos, se trata de hipotecas en constante recálculo, dependiendo de la fluctuación de la divisa y del capital prestado, de manera que se puede adeudar, hasta un importe mayor que el que realmente se percibió en el momento de solicitar el préstamo e incluso habiendo transcurrido varios años desde que se solicitó el préstamo, a pesar de que se haya pagado religiosamente.

SI UNA HIPOTECA MULTIDIVISA ES ABUSIVA NO PRESCRIBE

afectadaLos juzgados tras realizar el oportuno control judicial sobre si hubo transparencia por parte de la entidad financiera, están anulando ciertas cláusulas y haciendo a los bancos recalcular el préstamo en euros desde el principio, como si el mismo se hubiese concedido en euros.

Igualmente, cuando el hipotecado haya cancelado ya el préstamo podrá continuar solicitando la nulidad de las cláusulas, aunque el contrato ya haya finalizado, ya que la falta de transparencia de una cláusula es imprescriptible, por lo que en este caso al no existir importe del préstamo del que poder aminorar la cantidad resultante, la suma habrá de ser reintegrada al prestatario en efectivo metálico.

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multidivisaPara el caso, de que el préstamo haya sido cancelado forzosamente como consecuencia de un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria y, se haya adjudicado la vivienda en subasta pública, también se podrá solicitar la nulidad de las cláusulas multidivisa. Pero además, en este caso también se podrá solicitar una indemnización por los daños morales y perjuicios sufridos que se puedan llegar a acreditar, como por ejemplo a través de informes médicos, psicológicos, la cuota de alquiler de una vivienda, etc.

Para poder cuantificar dichos perjuicios habrá que estar a los recibos o facturas que tenga el prestatario y, para valorar los daños morales sufridos, tendrán que determinarse por el resultado de la diferencia entre la deuda real en euros que tenía el prestatario en el momento en que dejó su primera cuota impagada y el valor de tasación del inmueble que conste en la escritura de hipoteca, o el valor tenido en cuenta para la subasta pública.

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de la Redacción

ADIÓS AL NEGOCIO DE LA BANCA CON LOS FONDOS DE INVERSIÓN

El pasado viernes fue aprobado el real decreto la transposición de la directiva regula los mercados de instrumentos financieros (Mifid 2), que pondrá fin a la venta a granel de fondos de inversión por las entidades financieras, entre otras consecuencias.

LA BANCA DEBERÁ DAR UN VALOR AÑADIDO A LOS FONDOS DE INVERSIÓN

españolEsta normativa europea entró en vigor en enero, pero faltaba su aprobación a una ley española. El principal cambio para el sector financiero es la modificación de cómo se debe comercializar los fondos de inversión.

Hasta el momento, los bancos bancarios se quedaban, en concepto de comisión de retrocesión, con más del 60% de las comisiones que pagaban los propietarios de los fondos, ya que no debían justificar el haber realizado un asesoramiento previo para cobrar una comisión. Con esta nueva normativa cambiará y, tendrán que demostrar el valor añadido del producto.

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limites fondos de inversiónCon esta medida se busca mejorar la gestión y la eliminación del conflicto de interés de la entidad financiera a la hora de seleccionar los productos más adecuados para sus clientes. De tal manera que los bancos podrán continuar a vender fondos sin asesoramiento, pero sin quedarse con una parte de la comisión de gestión que cobran los fondos.

El gran debate radica en la cantidad que podrá cobrar el banco por cada venta de un fondo y como se acredita una mejora del servicio o el valor añadido del producto.

Algunas de las mejoras que podrán incluir las entidades financieras dentro de sus servicios, son: la realización de un plan financiero con él, y su posterior seguimiento; de la oferta de una amplia gama de fondos de terceras entidades; de la monitorización de su situación económica y la idoneidad de los productos que tiene contratado. Si bien, hay que esperar a que los reglamentos concreten este tipo de servicios.

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de la Redacción