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¿ANULARÁ EL TJUE LOS DESAHUCIOS ORDENADOS POR EL IMPAGO DE UNA SOLA CUOTA?

Hace más de un año, en febrero de 2017, el Tribunal Supremo emitió una consulta al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acerca de si era o no abusiva de la cláusula de vencimiento anticipado latente en muchas de las hipotecas de nuestro país.

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¿ABUSIVAS O NO LAS CLÁUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO?

mujerEl dictamen que emitirá en unas semanas el TJUE podría abrir la caja de pandora y dar la posibilidad de anular los desahucios que sean ordenados por el incumplimiento en el pago de una sola cuota de la hipoteca.

El abogado de general del Tribunal considera que las cláusulas hipotecarias que establecen el desahucio solo por no haber realizado el pago de una de las cuotas de la hipoteca, son abusivas y, por tanto, serían nulas de pleno derecho.

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cláusulaEl criterio inicial del abogado general del TJUE afronta varios casos de Bankia, BBVA y Abanca, en los que las hipotecas comercializadas incluyen una cláusula de vencimiento anticipado que permite a la entidad iniciar la ejecución del crédito y solicitar el pago de la entera cuantía de la deuda, con tan sólo el incumplimiento en el pago de una de las deudas.

La tesis inicial es que un solo impago no puede suponer un incumplimiento de tal envergadura que pueda dar la posibilidad de abrir la vía ejecutiva por la totalidad del préstamo pendiente. Por ello, los procedimientos de ejecución derivados de este tipo de cláusulas deberían suspenderse, a menos que el cliente acepte expresamente continuar por esta vía.

Si finalmente, el TJUE mantiene este criterio en el informe final que presente como respuesta a la consulta del Tribunal Supremo español, podría suponer la eliminación de las cláusulas de vencimiento anticipado por abusivas. De ser así, los jueces nacionales estarán obligados a dejar sin efecto todas las cláusulas de este tipo, al haber sido declaradas abusivas.

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de la Redacción

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CONDENAN AL BANCO POPULAR POR FALTA DE INFORMACIÓN, DILIGENCIA Y TRANSPARENCIA

El Juzgado de Primera Instancia número 10 de Barcelona condena al Banco Popular a devolver a un matrimonio la cuantía de 30.000 euros invertida en bonos subordinados obligatoriamente convertibles, más intereses legales desde la fecha de adquisición, descontando los beneficios obtenidos por la pareja, así como al pago de las costas del procedimiento.

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UN JUZGADO DE BARCELONA CONDENA AL BANCO POPULAR POR PRODUCTOS NO TRANSPARENTES

víctimaEl Juzgado de Barcelona ha dictaminado que el Banco Popular no actuó conforme a los estándares mínimos de información, diligencia y transparencia al vender un producto a particulares, sin un asesoramiento correcto, lo que provocó que los clientes optaran por contratar bonos subordinados obligatoriamente convertibles.

Se trata de productos financieros de gran complejidad, por lo que la entidad que las comercializa debe de dar una información clara y completa, a fin de que el consumidor sea verdaderamente consciente de lo que adquiere.

Este tipo de bonos los utilizaban los bancos para recapitalizar, ya que, a este sector, se le exige mantener un cierto coeficiente de solvencia para reforzar su resistencia frente a pérdidas imprevistas.

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inversión seguraEl gancho de este tipo de productos es que al inicio otorgan un interés fijo, pero después, cuando el inversor pasa a ser accionista del banco, se convierte en una inversión de renta variable, con el riesgo que lleva aparejado este tipo de inversiones, de posible pérdida de todo el capital invertido.  Es decir, inicialmente son una especie de depósito, por lo que tiene una apariencia de producto seguro, si bien a continuación implica la adquisición obligatoria del capital del banco y, además con el agravante, de que este tipo de producto no se puede vender.

Otra característica de la ínfima información facilitada al cliente, es que la cláusula en la que se reconoce tener conocimiento de la naturaleza y riesgos asociados al producto, por la que exoneraría a la entidad vendedora, se firma dos semanas después de la adquisición del producto.

La sentencia condena el hecho de que no se hicieran simulaciones y se explicara correctamente el mecanismo del funcionamiento del producto a los consumidores. Por ello, dicha sentencia podría abrir las puertas a muchos otros bonistas de este banco.

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de la Redacción

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SIN EL BONO SOCIAL ELÉCTRICO, MÁS DE 1,7 MILLONES DE BENEFICIARIOS

Solo 650.000 peticiones han sido aceptadas, es decir, tan sólo un 25% de los actuales beneficiarios se han podido acoger al nuevo bono social eléctrico, que establece descuentos entre el 25% y el 40%. Pensionistas, viudas y familias numerosas han visto desestimada su solicitud porque sus trámites eran muy complicados.  

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1,7 MILLONES DE BENEFICIERIOS, CORREN EL RIESGO DE QUEDARSE SIN EL BONO SOCIAL ELÉCTRICO

pensionistaEl próximo 8 de octubre vencerá el plazo para solicitar el nuevo bono social eléctrico, que da descuentos a las personas con rentas más bajas o en situaciones de vulnerabilidad, y hasta el momento, solo el 25% de los actuales beneficiarios lo han conseguido.  La complejidad de los trámites y la ínfima información facilitada, está creando que decenas de miles de solicitudes estén siendo denegadas o ni siquiera se hayan tramitado. 

Además, no podemos olvidar que nos encontramos en un momento en el que el coste de la luz se ha disparado y está a punto de alcanzar máximos históricos. 

Con la reforma de octubre de 2017, los criterios se han endurecido y, están generando verdaderos quebraderos de cabeza a muchos.

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bono social energía

Ahora, a los pensionistas se les exige que sólo tengan ingresos por medio de la pensión y que está no supere  la cuantía mínima vigente. El problema ha sido que muchos pensionistas además de la pensión, perciben un “extra” de los rendimientos que genera la cuenta corriente, cantidad que en la mayoría de las ocasiones no llega ni siquiera a 10 euros. 

Resulta absurdo que una persona con una pensión mínima pueda quedar excluida de este bono, por haber recibido un ingreso "extra" de 7 euros anuales.

En el caso de las viudas, la cosa se complica aún más, ya que dicha figura en si desapareció y, ahora deben solicitar el bono social acogiéndose a una renta mínima.

Otro gran problema, surge con muchas de las familias numerosas o con menores rentas, que uno de los requisitos es que todos los componentes del núcleo familiar se encuentren empadronados en el mismo domicilio, cosa que en la mayoria de casos no sucede.

A ello, debemos sumar el hecho de que los encargados de tramitar las peticiones son las propias compañías de electricidad, sin oficinas ni personal suficiente para llevar acabo dicho tramite, lo que genera que no se ofrezca ningun servicio de informacion

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de la Redaccion

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