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AHORA LOS GASTOS HIPOTECARIOS SERÁN A CARGO DE LOS BANCOS

La transformación de los préstamos hipotecarios españoles y el juego de nuestros políticos sigue inclinando la balanza en favor del cliente y, ahora, los gastos hipotecarios serán abonados por las entidades financieras.

PARECE QUE LOS BANCOS PAGARÁN CASI TODOS LOS GASTOS HIPOTECARIOS

CongresoLas hipotecas han dado mucho de qué hablar en los últimos meses y se han ido transformando poco a poco.  

Antes del pasado 16 de octubre, momento en el que el Tribunal Supremo pusiera en duda que era el cliente quién debía abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, el porcentaje de gastos derivados de la firma de la hipoteca que asumían los bancos era de un 18% aproximadamente. Ahora, si al final salen adelante las medidas pactadas ayer, por los partidos políticos en el Congreso, las entidades financieras deberán asumir al menos el 87% de los gastos e impuestos derivados de la firma de una hipoteca.

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hipotecasLos protagonistas de esta transformación han sido los Tribunales españoles y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Conforme a las fuentes financieras, los bancos comenzaron a abonar los gastos registrales en 2015 y, a partir de 2017 los gastos correspondientes a la Notaría y la Gestoría se abonaban al 50% con el cliente.

Desde el pasado viernes, el pago del impuesto de AJD será a cargo del banco, por decreto que será introducido en la Ley Hipotecaria.

Por ello, parece que el único gasto que continuará siendo a cargo de los consumidores es el de la tasación de la casa, que ronda los 500 euros aproximadamente. Si bien, Podemos entiende que debe ser a cargo de la banca, ya que es el único beneficiario de dicho servicio, por lo que les tocará volverse a reunir y discutir sobre ello

Pero al Gobierno le urge aprobar esta ley, por dos cuestiones. Por un lado, evitar la multa millonaria con la que Europa amenaza y, por otro lado, poner fin la inestabilidad actual del mercado hipotecario, estipulando reglas claras.

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de la Redacción


¿A QUIÉN AFECTAN LA REFORMA DE LAS PENSIONES?

La semana pasada, el Gobierno depositó el proyecto de ley de reforma del sistema de pensiones. La presente iniciativa,incorpora un incremento en la tasa de cotización obligatoria de 4 puntos porcentuales, novedades en relación con beneficios dirigidos hacia las mujeres y la clase media.

¿LA REFORMA DE LAS PENSIONES A QUIÉN AFECTA?

pensionistaEl proyecto de ley que reforma el sistema de pensiones depositado para su tramitación y discusión en el Congreso. Entre los principales detalles del texto, se propone incrementar la tasa de cotización obligatoria en 4 puntos, de manera gradual y anual en ocho oportunidades, comenzando el primer día del mes siguiente al de publicación de la ley.

En concreto, además del incremento que se pretende realizar que beneficiará aproximadamente a 1.500.000 personas que ya lo reciben, se suma un complemento a la pensión de las mujeres de clase media, que supondría aproximadamente un incremento medio del 27%.

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sistema pensionesAdemás se prevé otro complemento, el "Aporte Adicional a la clase media", en este caso para mujeres que tengan al menos 16 años de cotizaciones y para hombres con un mínimo de 22 años cotizados, totalizando algo más de 2.600.000 personas favorecidas por este incremento a corto plazo.

Todo ello, sin contabilizar aquellos que podrían acogerse al Aporte Adicional Esfuerzo” (AAE), que consiste, a grandes rasgos, de incrementos al AACM en un 50% por cada año que decidan aplazar en el tiempo su jubilación.

Se busca intentar finalizar el problema de las bajas pensiones a corto plazo. Sin embargo, a largo plazo, todavía se deben aumentar tanto las cotizaciones como el número de cotizantes.

Según los datos del INE, en el periodo de 2011-2017 ha habido 7.800.000 ocupados aproximadamente, si bien se reporta un promedio de sólo 5.000.000 cotizantes, es decir, sólo el 64% de los ocupados ha cotizado durante este periodo. 

Esto se debe modificar si se quiere mejorar el sistema y recibir más, por lo que se debe contribuir más y, deben contribuir todos, trabajadores dependientes e independientes. 

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de la Redacción


EL ABOGADO DE RIVAS PEDIRÁ LA RETROACTIVIDAD TOTAL DEL IMPUESTO DE LAS HIPOTECAS

El abogado de la Empresa Municipal de Rivas Vaciamadrid, que ha revolucionado nuestro país y sobre todo ha puesto contra las cuerdas a la banca por el pago del impuesto de Actos Jurídicos y Documentados (AJD), ha decidido recurrir la decisión final del Tribunal Supremo.

AHORA DISCUTIRÁ LA RETROACTIVIDAD TOTAL DEL IMPUESTO DE LAS HIPOTECAS

Tribunal SupremoEl abogado que comenzó la batalla contra la banca, para aclarar quién debía abonar el Impuesto de AJD ha anunciado que recurrirá ante el Tribunal Constitucional y el Tribunal de Derechos Humanos de Estrasburgo, la doctrina final del Tribunal Supremo y, además reclamará la responsabilidad patrimonial del Estado.

Ha explicado que su idea es recurrir ante el Tribunal Constitucional planteando un incidente de vulneración del principio de igualdad en cuanto a la aplicación de la norma. Entiende que existe la posibilidad de poder reclamar la responsabilidad patrimonial del Estado con efectos retroactivos.

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También pretende recurrir al Tribunal de Justicia de la UE, pero es mucho más complicado, ya que tendría que volver al juzgado de primera instancia, para solicitar una cuestión prejudicial a Luxemburgo durante el proceso. 

 

justiciaCasero ha manifestado que cuando la doctrina contiene errores, se deben corregir. Comenta que las tres sentencias de octubre son acertadas y, que el pronunciamiento que estipula que el pago de este impuesto es atribuible a los bancos, no es un pronunciamiento populista, sino acorde al derecho tributario español.  

Por otro lado, expertos en derecho administrativo entienden oportunista y precipitada la última decisión del Gobierno de modificar este impuesto, ante la inseguridad jurídica y dudas que se viven en nuestro país, fruto de la polémica generada por el Tribunal Supremo. Todo ello, porque al final los bancos van a terminar repercutiendo las cantidades a los ciudadanos. 

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de la Redacción


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