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ES POSIBLE FRENAR LOS ABUSOS EN LOS FICHEROS DE MOROSOS

El abuso de este recurso por parte de las compañías ha llegado a tal punto que en 2017 fue el motivo por el que la Agencia de Protección de Datos realizó la mayor parte de las sanciones. Además las multas han llegado ha ascender hasta 3,84 millones de euros.

CÓMO FRENAR LOS ABUSOS DE LOS FICHEROS DE MOROSOS

morososLas reclamaciones por estos excesos están a la orden del día tanto en la oficina del Defensor del Pueblo, como ante los Juzgados. Por desgracia, a pesar de todas las garantías y de que las últimas reformas legales tratan de evitar que los particulares acaben injustamente atrapados en esta lista, siguen dándose casos de personas que tienen que luchar para salir de un listado en el que nunca debieron estar, con las consecuencias que ello conlleva.

En España, los registros de morosos existen como una herramienta de evaluación de la solvencia. No hay un único fichero, sino varios, gestionados, entre otros, por Asnef, Equifax o Experian. Estar en una de estas listas alerta a las compañías asociadas de la poca fiabilidad del futuro cliente y, se suele utilizar para decidir si otorgar o no préstamos, tarjetas o compras a plazos.

De hecho, la propia ley de crédito al consumo obliga a las empresas a evaluar a los consumidores.

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deudasEn si los ficheros son una buena herramienta que responde a finalidades legítimas como evitar el sobreendeudamiento de los consumidores, promover el crédito responsable o facilitar la valoración de los clientes.

El problema es que hay una cierta tendencia a utilizarlos como medio de presión para cobrar facturas.

Los riesgos son muy elevados, a pesar de las bondades del sistema, dado que afecta a datos personales de carácter sensible y un error puede causar perjuicios graves.

Si bien, la nueva LOPD ha establecido nuevos requisitos, para que sea lícita la inscripción, es pronto para valorar su impacto. Así los requisitos para que la inscripción sea legal son que haya una deuda “cierta, vencida y exigible”, y mayor de 50 euros. Además, la cantidad no debe estar siendo reclamada judicial, administrativa o arbitralmente. En segundo término, que se haya informado al afectado sobre la posibilidad de inclusión en el fichero, en el contrato o en el momento de requerir el pago, y, entre otras garantías, que no hayan transcurrido más de cinco años desde que venció la obligación.

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de la Redacción

 

LA LLAMADA DEL DESAHUCIO

Una vez el desahucio ha sido aplazado, los juzgados no están obligados a comunicar por escrito el día y la hora, te lo pueden notificar a través de una simple llamada.

EL DESAHUCIO CON UNA SIMPLE LLAMADA

desahucioAsí el pasado mes julio, una mujer recibió una llamada inesperada, le comunicaban el día del lanzamiento de su desahucio.

La mujer vive en dicha vivienda, como okupa, desde hace ya 7 años, con una de sus hijas que tiene un grado reconocido de discapacidad del 81%. Comenta que decidió okuparlo porque tras la separación de su marido se quedó sin ingresos.

El piso del que se tiene que ir es propiedad de un banco que hace meses inició un proceso de desahucio.

La mujer ya había paralizado un par de veces el desahucio, ayudada por varias células antideshaucio.

desahucioSi bien, esta vez era diferente le había comunicado la fecha del desahucio por teléfono, no se acordaba ni siquiera de la hora y, todos los colectivos antidesahucios al escucharla se echaron las manos a la cabeza y, comentaban que si no había notificación oficial o podía haber lanzamiento. Una notificación telefónica es ilegal y por tanto, el desahucio también.

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Sin embargo, parece que no es así, comunicar el día y la hora de un lanzamiento por okupación ilegal de la vivienda por vía telefónica es legal y es una práctica viable para impedir que los demandados puedan alargar el proceso.

Tras paralizar el desahucio, la notificación de la nueva fecha ya no es preceptiva, ya que el afectado ya sabe que se tiene que ir. De lo contrario, significaría que, de forma consciente, el demandado podría bloquear y demorar el proceso.

El afectado ya conoce que va a ser desahuciado, por lo que se hace una mera comunicación de cuando se va a producir el desalojo, para que pueda sacar sus cosas y buscar una alternativa habitacional.

De hecho, la ley ni siquiera prevé la obligación de avisar de las nuevas citas de un lanzamiento que ya ha sido aplazado.

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de la Redacción

 

LO QUE SE JUEGA LA BANCA

EL Tribunal de Justicia Europeo emitirá su dictamen sobre el IRPH. Si finalmente el dictamen es contrario a los bancos, el importe podría superar al de las cláusulas suelo y, por ende, arrastrar beneficios y cotizaciones en bolsa. 

LO QUE PUEDE PERDER LA BANCA MAÑANA

pareja firmando hipotecaLa decisión que tome mañana el Tribunal de Justicia Europeo, podría acarrear al sector un coste de entre 7.000 y 44.000 millones, según el informe de Godman Sachs.

No todos los grupos lo sufrirán por igual, así por ejemplo a Bankinter no le repercutirá, ya que la mayoría de sus hipotecas han sido multidivisas. Sin embargo, los otros seis tendrían que asumir un coste antes de impuestos de entre 4.600 y 29.249 millones, dando por hecho que todos los afectados reclamarían su dinero.

En términos absolutos, CaixaBank sería la más expuesta a la posible anulación del IRPH, lo que le costaría entre 1.775 y 11.250 millones.

El problema del IRPH radica en que a diferencia del euríbor, que ha ido bajando y se ha situado en tasa negativa, con el consiguiente abaratamiento de las cuotas hipotecarias, el IRPH ha permanecido prácticamente inalterado, sin abaratar las cuotas hipotecarias.

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hipotecasLas entidades financieras han cambiado el IRPH por ofertas que incluyen los tipos fijos, a fin de evitar dicho problema. A pesar del cambio de la banca, la jurisprudencia es clara al respecto, la acción declarativa de nulidad de una cláusula abusiva es imprescriptible según el Tribunal Supremo y, la mayoría de las audiencias y sentencias entienden que al declarar la nulidad de las cláusulas se debe conceder la restitución de las cantidades. Esto es lo que se puede deducir de la jurisprudencia ante otras cláusulas abusivas del pasado.

Así por ejemplo, si el TJUE falla a favor de los clientes, una persona que hubiera contratado una hipoteca de 180.000 euros, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH con un diferencial de 0,5%, podría recuperar hasta 140.000 euros y se sustituye por el Euribor de 37.000 euros. Y los intereses que pagaría a partir de ese momento por su hipoteca serían o bien el diferencial, porque los intereses por el IRPH quedan sin efecto, o bien, en el supuesto que se moderara o si las escrituras contemplaran un sustitutivo como el Euribor, el diferencial aplicado más Euribor.

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de la Redacción