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LOS ESPAÑOLES DESTINAMOS EL 40% DEL SALARIO EN LA VIVIENDA

Aunque las hipotecas continúan manteniéndose bajas, el gasto que los españoles emplean en el pago de la vivienda, ya sea a través de un alquiler o de una hipoteca, aumenta progresivamente.

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EN ESPAÑA EL 40% DEL SALARIO SE DESTINA A LA VIVIENDA

La proporción del salario que los españoles emplean en el pago de la vivienda continúa en aumento. Esto ocurre, fundamentalmente por dos razones: en primer lugar, porque los salarios no crecen al mismo ritmo que suben los precios y, en segundo lugar, porque el precio de los alquileres se ha disparado durante los últimos años.española

Según el estudio de Fintonic ‘Mercado de la vivienda en España 2018, más de la mitad de los españoles tiene un contrato de alquiler o una hipoteca, al que destinan aproximadamente el 40% de su salario. El informe refleja que mientras aquellos que optan por la opción de compra, desembolsan una media de 640 euros al mes, la media de aquellos que optan por el alquiler asciende a los 720 euros mensuales.

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vivienda

Pero estas cifras varían dependiendo de la edad del comprador o arrendatario. Los menores de 35 años gastan una media de 634 euros en régimen de arrendamiento y 453 euros en una hipoteca. En cambio, los que tienen más de 35 años destinan un mayor presupuesto en el pago de la vivienda. Una media de 928 euros en el alquiler y 853 euros en la hipoteca.

Con todos estos parámetros, se desprende que el gasto en la vivienda, en una opción o en otra, alcanza el 40% del salario de más de la mitad de los españoles.

Si bien es cierto que depende mucho de la zona dónde vives, la media del gasto de los españoles en la vivienda comienza a ser preocupante, ya que han superado con creces los límites que indican los expertos para tener una economía saludable y acorde a la capacidad económica de cada uno.

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de la Redacción

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COMPRA ONLINE DE VIVIENDAS EN ESPAÑA

La tecnología avanza a pasos agigantados y, gracias a ella, el sector inmobiliario se ha propuesto que cualquiera pueda comprar una casa sin ver el inmueble ni pisar el solar donde se va a construir e incluso sin acudir al notario, algo que hoy por hoy resulta absolutamente impensable.

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EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL VENDERÁ LAS VIVIENDAS  ONLINE

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Nada tiene que ver comprar accesorios por Internet que adquirir una casa. Los primeros cuestan unos pocos euros y la segunda es la mayor inversión que la mayoría realizará a lo largo de su vida. A pesar de ello, el nuevo desafío del sector inmobiliario es que a corto plazo cualquier persona pueda comprar una casa sin verla físicamente ni siquiera el solar donde se va a construir. Una parte del sector, incluso confía que se pueda comprar una casa prescindiendo de la visita al notario, algo hoy por hoy resulta inverosímil.

La industria inmobiliaria arranca su carrera digital muy por detrás de la mayoría de sectores. A pesar de ello, hace poco más de una semana, la consultora CBRE lanzó la primera plataforma en España que permite hacer la reserva de una vivienda a través de un ordenador o Smartphone en aproximadamente 10 minutos.

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La plataforma te permite visualizar toda la información necesaria para que el cliente pueda elegir la vivida. En el proceso también se incluye la firma del contrato de reserva online y la tramitación de todos los documentos necesarios y, la realización del pago en un entorno seguro, que ronda los 3.000 euros. 

La plataforma ya está lista para las promotoras que quieran comercializar sus residenciales.

Parece que aún hay flecos demasiado sueltos y que en esta deseada transformación digital todavía quedan varios obstáculos que superar.

El Consejo General del Notariado ve muy difícil prescindir de la figura del notario. Así, lo ha señalado Juan Pérez Hereza, secretario del Consejo: "Veo muy difícil que en un futuro no sea necesaria la presencia física ante notario de vendedor y comprador porque hay garantías que no se pueden asegurar en un entorno digital, como la identificación y estado de la persona, la titularidad del inmueble y la legalidad de la operación".

Si no se realiza ante notario, quién garantizará la legalidad del contrato.

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de la Redacción

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BRUSELAS PRESIONA AL GOBIERNO APROBAR LA LEY HIPOTECARIA

España corre el riesgo de ser sancionada con 105.991,60 euros diarios por no haber aún aprobado la nueva Ley Hipotecaria, que tenía que haber entrado en vigor antes del 21 de marzo de 2016.

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LA LEY HIPOTECARIA DEBE ENTRAR EN VIGOR O SEREMOS SANCIONADOS

ejecutivaLa transposición de la directiva europea sobre hipotecas tenía que haber estado lista hace más de dos años, por lo que o se tramita rápido la nueva Ley Hipotecaria o España se expone a una considerable multa por parte de las autoridades europeas.

La norma tendría que haber entrado en vigor antes de marzo de 2016, pero las dificultades para formar Gobierno y la repetición de las elecciones generales en 2015 retrasaron la adaptación de la legislación española a la normativa europea.

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leyes

En noviembre de 2017, el anterior Ejecutivo aprobó el proyecto de ley hipotecaria, que se caracterizaba por la reducción de las comisiones por amortización anticipada y por el cambio de hipoteca de tipo variable a tipo fijo, así como otras medidas para reforzar la transparencia de los contratos. Debería haber entrado en vigor durante los primeros seis meses de este año, pero el cambio de Gobierno ha alargado aún más el proceso.

La realidad es que la norma lleva cuatro meses en el dique seco y, Europa se ha cansado de esperar y ha amenazado al nuevo gobierno con sancionarlo si no entra en vigor dicha norma.

Está previsto que la negociación de las enmiendas comience en septiembre, junto al reinicio del curso parlamentario en el Congreso de los Diputados.

Además, no sólo sirve para evitar una sanción europea, la aprobación de la nueva ley hipotecaria podría suponer un incentivo a la concesión de hipotecas. A pesar de que la producción hipotecaria se encuentre en máximos desde 2010, muchos creen que el retraso en la tramitación de la norma esta frenando la concesión de nuevos créditos hipotecarias.

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de la Redacción

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